Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document de planification de l’urbanisme au niveau communal. Outil d’aménagement et de développement d’un territoire, il formalise un projet communal transversal et global (démographie, habitat, équipements, économie, paysage) pour 10/15 ans. Outil réglementaire, le PLU répond aux questions suivantes : où construire ? ; que construire ? ; quelles sont les conditions de construction ? ; quels sont les sites protégés ?
Le dossier de PLU est consultable dans son intégralité en ligne ou en version papier en vous adressant au service Urbanisme aux heures habituelles d’ouverture de la mairie.
Important :
Suite à une décision du tribunal administratif de Grenoble en date du 29/03/2023, la délibération du 26 septembre 2019 par laquelle le conseil municipal de Crolles a approuvé la modification simplifiée n°4 du plan local d’urbanisme de la commune est annulée en tant qu’elle modifie l’article 6 du règlement de la zone UC.
Révision du PLU en cours
La commune de Crolles a engagé la révision de son PLU en juin 2021. Après deux années de réflexion, diagnostic, concertation, et élaboration d’un projet de PLU révisé, le conseil municipal avait arrêté le projet de PLU par délibération en date du 28 avril 2023.
En phase de consultation des personnes publiques associées, la commune a eu des échanges avec les services de l’Etat nécessitant de retravailler certains élements du dossier de PLU.
Ainsi, le conseil municipal en date du 12 juillet 2023 a décidé de retirer la décision d’arrêt du PLU d’avril 2023 et de prolonger la phase de concertation préalable.
La procédure reprend donc en phase d’élaboration avant un nouvel arrêt du projet de PLU.
Une nouvelle consultation des personnes publiques associées sera faite après cette étape, avant de procéder à l’enquête publique, en 2024.
> Consulter la délibération de retrait de l’arrêt du PLU en date du 12/07/2023
Pourquoi le réviser ?
Le Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Crolles date de plus de 10 ans. Depuis, il a fait l’objet de modifications partielles. Il est aujourd’hui devenu nécessaire de le réviser globalement, pour l’adapter aux nouveaux enjeux du territoire, ainsi qu’au cadre réglementaire et législatif. Le PLU communal doit en effet s’articuler avec les autres documents réglementaires existants à l’échelle de la Région Urbaine Grenobloise, de celle de la Région et du cadre national.
En conclusion, cette révision du PLU de Crolles doit permettre de construire un nouveau cadre pour mieux anticiper et maîtriser les mutations du tissu urbain, ainsi que les transformations économiques, sociales et environnementales.
Les étapes de la démarche
La prémiere étape était celle du diagnostic territorial et de l’état initial de l’environnement (état des lieux du territoire pour mieux cerner les enjeux à prendre en compte).
La phase 2 (décembre 2021 – juillet 2022) était consacrée au Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD). L’objectif était de définir, via les enjeux identifiés en phase de diagnostic, une stratégie et des objectifs de développement pour Crolles d’ici 2035.
La phase 3 (en cours depuis mai 2022) est consacrée à la traduction réglementaire (quels sont les outils réglementaires à mettre en œuvre pour porter ce projet ?). Après un 1er arrêt la commune à décidé de reprendre cette phase.
Viendra alors la phase de validation. Au menu : échanges avec les partenaires et enquête publique, avant approbation puis entrée en vigueur du nouveau PLU en 2024.
A noter : pour mener à bien sa démarche de révision du PLU, la Ville est accompagnée d’une équipe pluridisciplinaire composée de Citadia Conseil, d’Even Conseil et de Kargo Sud.
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